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anse du portier

  • L’Anse du Portier, le plus fou des projets immobiliers Monaco

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    Tout savoir sur le plus grand projet immobilier de Monaco. Un projet d'extension en mer qui gagne à être découvert. Je vous explique l'Anse Portier.

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    Faute d’espace sur son territoire qui excède à peine les 2 km2, la Principauté de Monaco a pour la deuxième fois décidé d’agrandir ses frontières en gagnant du terrain sur la mer. Un projet pour le moins pharaonique qui consiste à remblayer la côte par l’installation de 18 caissons de béton. Proche de Monte-Carlo et de la plage du Larvotto, le 11ème et dernier quartier de la Principauté se dressera entre la contre-jetée du port Hercule et le Grimaldi Forum.

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    L’immobilier à Monaco, un marché au prix de diamant

    En Janvier 2019 le prix de l’immobilier à Monaco est estimé à 52.622€/m2. Ce prix qui n’a de cesse d’augmenter, lui vaut le titre de “ville la plus chère du monde”. La raison est simple : une forte demande et une offre très limitée. En Principauté de Monaco, il est rare de trouver un bien, même un studio, qui soit à vendre pour moins d’un million d’euros. La majorité des appartements à vendre à Monaco sont neufs, rénovés ou en parfait état. Ils profitent pour la plupart de vues imprenables sur la mer, de prestations de luxe au sein des résidences dans lesquelles ils se situent, d’emplacements idéaux : jamais très loin des pôles commerciaux et proches du bord de mer.

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    Le projet fou d’urbanisation en mer

    Le nouveau quartier de 6 hectares gagnés sur la mer est déjà en train de prendre forme entre le port et la plage de Monaco. A ce jour, 5 caissons de béton ont déjà été posés ; le caisson “C6” devant arriver d'ici la fin du mois de janvier. Les grandes étapes du projet sont les suivantes :

    • 2018 : Des travaux de voirie ont été effectués dans le secteur du rond-point du Portier.
    • 2019 : D’ici la fin de l’année, la ceinture de protection de l’extension en mer sera totalement installée et reliée à la côte.
    • 2020 : Pour la fin de l’année 2020 sont prévues les livraisons du nouveau rond-point, d’un parking souterrain et de la plateforme destinée à accueillir les futures nouvelles constructions.
    • 2022 : Livraison des premiers bâtiments.
    • 2024 : Extension de 9.000 m² du Grimaldi Forum.
    • 2025 : Livraison finale du chantier.

    Dans l'imagination et la conception de ce quartier artificiel tout a été pensé de manière à respecter la mer et la nature. Pour leur protection, les herbiers de posidonie ont été déplacés dans une réserve voisine. Chaque caisson implanté est également scrupuleusement brossé et nettoyé afin de n’apporter aucun parasite dans la zone.

    Avec ce nouveau quartier Monaco prévoit de monter encore un peu plus haut sur l’échelle de l’immobilier de luxe. Le quartier de l’Anse du Portier proposera à la vente 60.000 m² de nouveaux logements de très haut standing, des bureaux et des commerces. Le projet inclura un nouveau port avec une trentaine d’anneaux, un parc végétalisé et une promenade littorale. Les immeubles et villas s'étageront sur la colline face à la mer, et seront bâtis de la manière la plus exemplaire qu’il soit, en terme de respect de l'environnement.

    Le monde aura et a déjà les yeux rivés sur le futur quartier le plus cher de la planète, où il faudra être en mesure de débourser entre 50.000€ et 100.00€ par mètre carré pour y acquérir un bien. 

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